Entendendo o que é modernização de elevadores

A primeira coisa que você tem que entender é que 'modernização de elevadores' é um termo genérico.

Uma empresa pode oferecer uma reforma estética da cabina e substituição das botoeiras como uma modernização, enquanto outra oferece a troca da própria máquina e dispositivos de comando, que são procedimentos muito mais caros.

Então primeiro, deve-se prestar atenção ao que está sendo de fato oferecido para poder comparar preços de forma adequada.

Como funciona?

A modernização mais básica que se oferece é a reforma da cabina + troca do quadro de comando e botoeiras da cabina e dos pavimentos.

Esse tipo de modernização valoriza o edifício pela melhoria estética do elevador, que é um cartão de visita do prédio, e pelo melhor acionamento elétrico, que faz com que o elevador faça paradas e partidas suaves, sem o arranque típico dos elevadores mais antigos.

Além disso, os comandos atuais permitem um nivelamento preciso do elevador nos andares.

Reforma da cabine

Basicamente, a cabina de um elevador é formada pela porta, subteto, rodapé e piso. 

Existem outros acessórios para melhorar as condições de uso, tais como corrimão (acessibilidade) e espelho. 

A modernização estética permite trocar qualquer um desses itens sem alterar a estrutura básica da cabina.

No entanto, há casos em que a troca da estrutura, seja ela a caixa ou as portas, se fazem necessárias. 

Troca do Comando

Quando se vai trocar o quadro de comando em uma modernização, também se faz a troca da botoeira da cabina, das botoeiras dos pavimentos, dos indicadores de posição dos andares e do cabo de comando, que é o cabo que conecta todos esses dispositivos. Essa é a parte mais cara da modernização.

Adequações de Segurança

Quando se vai fazer uma modernização dos elevadores, além da parte estética e de comando, que descrevemos, é um dever do condomínio checar se as condições de segurança para o trabalho dos técnicos de manutenção estão de acordo com as normas de segurança atuais.

As adequações que normalmente são necessárias fazer são:

- Trocar o quadro de energia;

- Instalar iluminação para caixa de corrida;

- Instalar iluminação de emergência sobre a máquina do elevador;

- Substituir a botoeira de inspeção sobre a cabina;

- Instalar proteção ao redor das partes girantes na casa de máquinas;

- Instalar guarda-corpo sobre a cabina;

- Instalar interruptor de segurança de acesso ao posso do elevador.

Considerações adicionais:

A maior parte das modernizações são a partir dos itens acima citados. Porém, existem dois importantes componentes do elevador que ainda não falamos a respeito e que sua substituição pode ser onerosa, mas necessária.

Nestes casos, o condomínio deve realizar um estudo mais cauteloso a respeito deles. São as portas dos pavimentos do elevador e a sua máquina de tração.

Máquina de tração

Não é muito comum ser preciso substituir a máquina de tração do elevador.

Muitas vezes ela está em um bom estado de conservação, necessitando apenas de uma revisão mecânica do equipamento.

Portas de Pavimento

Muitos edifícios ainda possuem portas de pavimento manuais. Apesar da substituição dessas portas de eixo vertical ser de custo elevado e execução trabalhosa, são várias as razões que podem levar a valer a pena o investimento. Dentre elas estão a maior segurança, melhor usabilidade e menor incidência de falhas de funcionamento.

O que vale mais a pena, modernizar ou substituir o elevador por um novo?

Cada caso deve ser analisado. Mas, caso o custo de uma modernização esteja sendo superior a 60% do preço do elevador novo, nós recomendamos que o condomínio avalie paralelamente a opção de substituição completa do equipamento por um novo.

Para orçamentos ou maiores informações, entre em contato conosco. Teremos o maior prazer em lhe atender.